Na te pytania odpowie nam ekspert w umowach i projektach hotelowych Piotr Grzonek w artykule dla PropertyNews.pl, który znajdziecie pod tym linkiem. 😊
Zapraszamy również do odwiedzenia naszego wpisu na linkedin’ie, który znajdziecie pod linkiem.
All in real estate
Więcej
Zespół
Prawo
Transakcje
Zapewniamy naszym Klientom kompleksową obsługę w zakresie obrotu nieruchomościami i wpieramy ich na każdym etapie transakcji, a do prowadzonych przez nas projektów podchodzimy z ogromnym zaangażowaniem, odpowiednim doświadczeniem i solidną wiedzą. Prowadzimy działalność w transakcjach typu asset i share deal. Każdą transakcję dokładnie analizujemy już we wstępnej jej fazie, by jak najlepiej opracować dalszy plan działania, podjąć właściwe decyzje i ...
Świadczymy usługi w zakresie m.in.: badania stanu prawnego nieruchomości, zarówno dla kupujących jak i sprzedających, a także na potrzeby finansowania szeroko pojętych inwestycji nieruchomościowych; nabycia nieruchomości; doradzamy przy zagospodarowaniu, zabudowie i komercjalizacji.
Planowanie
Przestrzenne
Wspieramy naszych Klientów w zagadnieniach związanych z planowaniem przestrzennym zarówno w odniesieniu do prawa miejscowego jak i decyzji administracyjnych. Aktywnie uczestniczymy w procesie tworzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i uzyskiwaniu decyzji o warunkach zabudowy. W tym zakresie potrafimy nie tylko sprawnie współpracować z innymi doradcami, ale koordynować ich pracę, odciążając w tym zakresie klientów.
Doradzamy przy: zgłaszaniu uwag do projektów planów miejscowych; zaskarżaniu miejscowych planów miejscowych oraz studium zagospodarowania; uzyskiwaniu, zmianie i przenoszeniu warunków zabudowy.
Najmy i bieżące zarządzanie nieruchomościami
Nasi Klienci mogą liczyć na nasze pełne wsparcie na każdym etapie i w każdym aspekcie zarządzania projektami nieruchomościowymi. Doradzamy w przygotowaniu projektów i negocjowaniu warunków umów najmu, dzierżawy, użyczenia, służebności i użytkowania, zabezpieczeń na nieruchomościach, a także umów dotyczących: infrastruktury, zarządzania nieruchomościami czy hotelowych zarządzania i franczyzowych, a także pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a także zawieranych pomiędzy współwłaścicielami nieruchomości dotyczących i zarządzania i użytkowania, w tym quoad usum.
Doradzamy w sprawach dotyczących m. in.: umów najmu, dzierżawy, użyczenia; umów dotyczących praw rzeczowych (służebności i użytkowanie); zabezpieczeń na nieruchomościach; umów dotyczących infrastruktury (w tym z podmiotami publicznymi); umów dotyczących zarządzania nieruchomościami; umów franczyzowych/umów zarządzania dotyczących nieruchomości hotelowych; umów pośrednictwa w obrocie nieruchomościami; umów współwłaścicieli nieruchomości dotyczących ich zarządzania i…
Postępowania
Administracyjne
Od lat świadczymy kompleksowe usługi we wszelkich postępowaniach administracyjnych dotyczących procesu inwestycyjnego na nieruchomościach, w tym również zmieniających zagospodarowanie przestrzenne. Zawsze w oparciu o przeznaczenie nieruchomości wspieramy Klientów w uzyskiwaniu wszystkich decyzji niezbędnych w procesie budowalnym, celem najlepszego zagospodarowania nieruchomości. Jakość naszej pracy spotyka się z uznaniem nie tylko klientów, ale również organów, a z pozwoleniem na budowę potrafimy zrobić wszystko – uzyskać, uwalić, zmienić, czy przenieść. 😉
Świadczymy usługi w zakresie: prowadzenia postępowań przed Wojewódzkimi Sądami Administracyjnymi i Naczelnym Sądem Administracyjnym; reprezentacji w postępowaniach administracyjnych przed organami administracji publicznej i samorządowej; ustalenia wysokości opłat za użytkowanie wieczyste; sporządzania pism, wniosków, odwołań, skarg do organów administracji publicznej i samorządowej lub sądów administracyjnych; uzyskiwania decyzji w procesie budowlanym.
Roboty budowlane i środowisko
Doskonale czujemy się także na placu budowy, a nasze wieloletnie doświadczenie znajduje zastosowanie nie tylko w postępowaniach administracyjnych, ale też w umowach budowlanych. Regulując we właściwy sposób relacje pomiędzy wszystkimi stronami zaangażowanymi w realizację procesu budowlanego jesteśmy w stanie zapewnić jego sprawny przebieg oraz zapobiec długotrwałym i wyczerpującym sporom. Mamy doświadczenie w negocjowaniu i zawieraniu umów z wykonawcami, w tym z generalnym wykonawcą, z projektantami (architektami), o zastępstwo inwestycyjne i zarządzaniu projektem, o nadzór inwestorski, z zarządcami dróg, z gestorami mediów i innego rodzaju infrastruktury.
umowy z wykonawcami, w tym z generalnym wykonawcą; umowy z projektantami (architektami); umowy o zastępstwo inwestycyjne i zarządzania projektem; umowy o nadzór inwestorski; umowy z zarządcami dróg; umowy z gestorami mediów.
Spory i arbitraż
Staramy się znaleźć drogę do polubownego rozwiązywania konfliktów, jednak zdajemy sobie sprawę, że nie zawsze jest to możliwe. Gdy już pomimo starań dochodzi jednak do sporu, nasi Klienci również mogą na nas liczyć. Wspieramy naszych Klientów w zakresie prowadzenia postępowań spornych w ramach arbitrażu oraz na drodze sądowej.
przygotowujemy strategię procesową i w oparciu o nią podejmujemy dalsze czynności; przyjmujemy perspektywę Klienta na każdym etapie sporu i działamy zawsze kierując się oceną kosztów i czasu trwania postępowania; badamy możliwość polubownego rozwiązania sporu; starannie dobieramy środki procesowe na każdym etapie postępowania.
Prawo spółek i prawo handlowe
Organizacja prawna i faktyczna każdej działalności jest dla nas informacją o tym, jak przedsiębiorca chce układać relacje z otoczeniem. Jej wybór a potem zmiana nie zależy tylko od aktualnej sytuacji, a od dalekich planów biznesowych i od sposobu, w jaki prowadzący ją patrzy w przyszłość. Staramy się wspierać Klientów na każdym etapie prowadzenia działalności tak, by sposób organizacji odpowiadał etapowi ...
przygotowywanie dokumentów korporacyjnych; zmiany kapitałów własnych – podwyższenie, obniżenie, umorzenia udziałów, dopłaty; umowy wspólników; likwidacja; przekształcenia spółek.
Ochrona własności intelektualnej
Wspieramy Klientów, których działalność związana z nieruchomościami rynku wymaga rozumienia ochrony wartości, która w nowoczesnej gospodarce coraz częściej wiąże się z ochroną praw autorskich. Przygotowujemy i negocjujemy zwłaszcza umowy przenoszących majątkowe prawa autorskie do projektów architektonicznych.
umowy o prace projektowe; umowy zbycia (nabycia) praw autorskich; umowy licencyjne (w tym hotelowe).
Rynek
Biurowce
Pracujemy dla największych graczy na rynku biurowców, dla amerykańskich deweloperów oraz międzynarodowych (niemieckich, amerykańskich czy azjatyckich) funduszy inwestycyjnych zarządzających nieruchomościami komercyjnymi. Doradzaliśmy też wielu innym polskim i zagranicznym podmiotom w procesie komercjalizacji różnego rodzaju budynków. Przygotowujemy, negocjujemy i, co najważniejsze, doprowadzamy do zawarcia umów komercyjnego najmu występując zarówno w imieniu ...
Więcej Magazyny
i logistyka
Jesteśmy świadomi, że sektor nieruchomości magazynowych i logistycznych stanowi jeden z filarów dzisiejszej gospodarki, której kluczowymi elementami są rosnący ciągle w siłę handel internetowy, większe zapotrzebowanie na powierzchnie przemysłowe oraz łączący to wszystko transport. Dlatego na tym obszarze jesteśmy szczególnie aktywni, a deweloperzy, właściciele i zarządzający nieruchomościami logistycznymi stanowią znaczą ...
Więcej Nieruchomości
handlowe
Od początku istnienia kancelarii wspieraliśmy firmy działające na rynku powierzchni komercyjnej. Przez wielu Klientów z tej branży jesteśmy określani mianem „kancelarii od spraw trudnych”. Wspieraliśmy Klienta przy rozbudowie jednego z największych centrów handlowych w Polsce co wymagało rozwiązania szeregu kwestii prawnych, w szczególności w zakresie postępowań administracyjnych, jak również w ...
Więcej Nieruchomości
mieszkaniowe
Doradztwo na każdym etapie: Oferujemy kompleksowe doradztwo prawne dla deweloperów mieszkaniowych na każdym etapie inwestycji. Pomagamy naszym klientom w nabyciu gruntu, wypracowaniu najbardziej optymalnej struktury JV, przygotowaniu dokumentacji, w tym prospektów, wzorów umów rezerwacyjnych i deweloperskich, reprezentujemy ich przed organami administracji publicznej oraz udzielamy porad prawnych (i nie tylko) w zakresie całego procesu budowy i sprzedaży zarówno na rzecz klientów indywidualnych jak i instytucjonalnych (PRS) oraz przy rozwiązywaniu wszelkich problemów, które mogą się pojawić w toku procesu budowlanego lub sprzedaży.
Hotele
Inwestycje hotelowe, to jedne z naszych ulubionych transakcji, ponieważ wymagają szczególnej znajomości biznesu hotelowego oraz dokładnej analizy wielu czynników mających późniejszy wpływ na korzyści finansowe z tychże inwestycji. Jest to trudny proces, którego zakończenie tym bardziej nas satysfakcjonuje. Niestety po etapie bardzo dynamicznego rozwoju Polski jako destynacji zarówno turystycznej jak ...
Więcej Infrastruktura
Pracujemy również przy projektach infrastrukturalnych, stanowiących zarówno cześć bardziej złożonych projektów deweloperskich (w szczególności magazynowych), ale także jako samodzielnych inwestycji.
Aktualności
🌍 Franczyza czy zarządzanie hotelem? – Aspekty prawne
Branża hotelarska nieustannie poszukuje rozwiązań, które umożliwiają optymalizację kosztów oraz korzystanie z międzynarodowych marek. Piotr Grzonek i Hanna Żarska w artykule dla Hotelarz przedstawiają kluczowe różnice między umowami franczyzy a umowami zarządzania hotelem oraz związane z nimi aspekty prawne. Obie formy współpracy oferują właścicielom hoteli szereg korzyści, ale różnią się stopniem zaangażowania marki w zarządzanie obiektem. Piotr i Hania omawiają w artykule między innymi następujące kwestie: okres umowy i możliwość wypowiedzenia, standardy marki i proces przygotowania hotelu, regulacje dotyczące siły…
Cały artykuł można przeczytać pod tym linkiem.
📚Zachęcamy do lektury!😊
Zachęcamy również do kontaktu z naszym zespołem prawników w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat umów franczyzowych i o zarządzanie hotelem.😊
Zmiana ustawy o elektromobilności – 1 stycznia 2025 r.
Z dniem 1 stycznia 2025 r. na mocy ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych („Ustawa”) oraz ustawy z dnia 2 grudnia 2021 r. o zmianie ustawy o elektromobilności i paliwach alternatywnych oraz niektórych innych ustaw („Nowelizacja”) na właścicieli i zarządców budynków niemieszkalnych zostaną nałożone nowe obowiązki. Poniżej przedstawiamy nasze aktualne stanowisko, oparte jedynie na czystej analizie przepisów, może ono się różnić od przyszłej interpretacji np. przyjętej na skutek orzecznictwa. 1. Obowiązek instalacji punktu ładowania…
„W przypadku wszystkich budynków niemieszkalnych, w których jest więcej niż 20 miejsc parkingowych dla samochodów, państwa członkowskie zapewniają do dnia 1 stycznia 2027 r.: a) instalację co ...
Czytaj więcej Gratulujemy zdanych egzaminów!
Serdecznie gratulujemy Laura Hertman i Wojciech Grochola z sukcesem zdanych egzaminów wstępnych na aplikację radcowską i adwokacką! 👏 👨🎓Jesteśmy niesamowicie dumni! 🎉
Legal500 – Client Satisfation
Z radością informujemy, że nasza kancelaria została uznana za lidera w zakresie satysfakcji klienta i wyróżniona przez Legal500 🏆.Przez sześć lat zespół Legal500 wnikliwie analizował opinie klientów, aby wydać ostateczny werdykt 📊. Jesteśmy dumni z osiągniętego wyniku i serdecznie dziękujemy naszym Klientom za zaufanie oraz pozytywne oceny naszej pracy. 🙏Składamy gratulacje również innym wyróżnionym firmom prawniczym – bardzo nam miło jest znaleźć się w tak znamienitym gronie.
Race Around Poland – Sukces Ani na 900 km!
Z dumą pragniemy poinformować o sukcesie naszej koleżanki z zespołu Anny Kopytowskiej, która wzięła udział w Race Around Poland w kategorii Solo Unsupported i wykręciła 🚴♀️ 1 miejsce wśród kobiet oraz 3 miejsce w klasyfikacji ogólnej na dystansie 1/4 RAP. Tegoroczne Mistrzostwa Świata WUCA w Ultrakolarstwie były wyjątkowe, gdyż pierwszy raz w historii pojawiła się kategoria solo bez wsparcia, czyli ta najtrudniejsza, w której uczestnik pokonuje trasę samodzielnie. Może korzystać ze stacjonarnej zorganizowanej lub przypadkowej pomocy osób z zewnątrz, ale…
Trasa rozpoczęła się w Warszawie, w Obórkach, pierwsze kilometry trasy przebiegały asfaltem przez Gassy w kierunku Góry Kalwarii. Następnie pokonała Wisłę i przez Parczew dotarła do granicy z Białorusią we Włodawie. Dalej ...
Czytaj więcej Nowa ustawa o ograniczeniu cen energii i bonie energetycznym
📢 Nowa ustawa o czasowym ograniczeniu cen energii elektrycznej, gazu ziemnego i ciepła systemowego oraz o bonie energetycznym podpisana. W dniu 7 czerwca 2024 roku Prezydent RP podpisał ustawę z dnia 23 maja 2024 roku o czasowym ograniczeniu cen energii elektrycznej, gazu ziemnego i ciepła systemowego oraz o bonie energetycznym. 📄 ⚡ 🔍 Najważniejsze zmiany dla przedsiębiorców: 🔹 Rozszerzenie mechanizmu ceny maksymalnej: Mechanizm ceny maksymalnej za energię elektryczną będzie obowiązywać również w drugiej połowie 2024 roku. 🔹 Zmiany w definicji…
🔹 Oświadczenia odbiorców uprawnionych: Odbiorcy, którzy złożyli oświadczenia o zastosowaniu ceny maksymalnej i posiadali status odbiorcy uprawnionego na dzień 31 grudnia 2023 roku oraz spełniali ...
Czytaj więcej Work Life Balance
Docenienie naszych współpracowników nie sprowadza się wyłącznie do podwyżek wynagrodzenia 💸. Najlepsze działania to te długofalowe, które nie tylko jednorazowo poprawiają samopoczucie pracowników. W tym roku postanowiliśmy wprowadzić 38-godzinny tydzień pracy, oferując jeden wolny piątek w każdym miesiącu (z wyjątkiem okresu wakacyjnego, kiedy kontynuujemy w piątki pracę do godziny 15:00 🕒). Już po miesiącu od rozpoczęcia tego eksperymentu zauważyliśmy bardzo pozytywne efekty 🤩. Nasi współpracownicy cieszą się z tego rozwiązania, ponieważ równowaga między życiem prywatnym a zawodowym jest kluczem do…
Dodatkowo, cieszymy się, że nasze działania nie wpłynęły negatywnie na obsługę naszych Klientów, którzy wciąż mogą liczyć na usługi świadczone na najwyższym poziomie, niezależnie od ...
Czytaj więcej Astrum Business Park z nowym najemcą
Z radością informujemy, że nasz klient Astrum Business Park, zarządzany przez WOOD Real Estate, zyskał nowego najemcę – spółkę Sandler Training Polska. Cieszymy się, że mogliśmy być częścią tego sukcesu i składamy serdeczne gratulacje każdej ze Stron tej transakcji. Dziękujemy naszej wspaniałej koleżance Annie Kopytowskiej za wsparcie Klienta podczas całego procesu.
Publikacje na ten temat znajdziecie na LinkedIn na profilu WOOD Real Estate tutaj oraz profilu p. Moniki Sieradzan (Leasing Director w WOOD Real Estate) pod tym linkiem.
Umowy hybrydowe w projektach hotelowych. Nowa era współpracy.
W obliczu wyzwań, przed którymi stoi dzisiaj cała branża hotelowa umowy hybrydowe otwierają nową erę współpracy, która pozwala na tworzenie elastycznych i efektywnych rozwiązań. Umowy hybrydowe oferują wiele korzyści, ale ich skomplikowana natura wymaga ostrożności i profesjonalnego podejścia. Inwestorzy i operatorzy hotelowi muszą dokładnie przeanalizować każdy aspekt, aby osiągnąć sukces w projektach. Jakie są najbardziej typowe przykłady umów hybrydowych? Jakie korzyści oferują dla każdej ze stron? Oraz jakie stawiają wyzwania?
To był piątek pełen wrażeń!
Musieliśmy być wyjątkowo grzeczni w tym roku, skoro zasłużyliśmy na tak duży prezent i przyznam nieskromnie, że w bluzach prezentujemy się znakomicie. 🤭 ...
Czytaj więcej