All in real estate

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Marcin Świdnicki

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Piotr Grzonek

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Hanna Żarska

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Marta Bzowska-Warsza

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Anna Kopytowska

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Bartosz Olszewski

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Łukasz Sęk

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Paweł Wądołowski

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Anna Zalewska

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Katarzyna Łataś-Szymańska

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Maja Sikorska

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Karolina Mizeracka

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Tomasz Szymański

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Gabriela Gawrońska

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Karina Kot-Zarębska

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Assistentin

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Patrycja Kula

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Assistentin

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Recht

Transaktionen

Wir bieten unseren Mandanten einen umfassenden Immobilienservice und unterstützen sie in jeder Phase der Transaktion. Wir gehen unsere Projekte mit großem Engagement, einschlägiger Erfahrung und fundiertem Wissen an.

Wir sind in Asset- und Share-Deal-Transaktionen tätig. Wir analysieren jede Transaktion bereits in der Anfangsphase sorgfältig, um das weitere Vorgehen optimal zu planen und die richtigen Entscheidungen und Schritte zu treffen, die zu einer angemessenen Wahrung der Interessen unserer Mandanten und einem erfolgreichen Abschluss führen.

Unsere Unterstützung endet jedoch nicht mit dem Erwerb. Wir bleiben mit unseren Mandanten an Bord dieses neuen Schiffes und beraten sie bei der weiteren Entwicklung, dem Aufbau und der Vermarktung.

Wir bieten unter anderem folgende Dienstleistungen an: Due-Diligence Prüfung des rechtlichen Status von Immobilien, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, sowie für die Finanzierung einer Vielzahl von Immobilieninvestitionen; Erwerb von Eigentum; Wir beraten bei der Entwicklung, dem Aufbau und der Vermarktung.

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Raumplanung

Wir unterstützen unsere Mandanten in Fragen der Raumplanung sowohl in Bezug auf das lokale Recht als auch auf Verwaltungsentscheidungen. Wir beteiligen uns aktiv am Prozess der Erstellung von örtlichen Raumordnungsplänen und der Erlangung von Planfeststellungsbeschlüssen. Dabei sind wir in der Lage, nicht nur effizient mit anderen Beratern zusammenzuarbeiten, sondern auch deren Arbeit zu koordinieren und unsere Mandanten in dieser Hinsicht zu entlasten.

Wir beraten zu: Stellungnahmen zu Entwürfen lokaler Pläne; Anfechtung lokaler Raumordnungspläne und Entwicklungsstudien; Erlangung, Änderung und Übertragung von Entwicklungsbedingungen.

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Mietverhältnisse und laufende Immobilienverwaltung

Unsere Mandanten können sich in jeder Phase und in jedem Aspekt des Immobilienprojektmanagements auf unsere volle Unterstützung verlassen. Wir beraten bei der Ausarbeitung und Verhandlung von Miet-, Pacht-, Leih-, Dienstbarkeits- und Nutzungsverträgen, von Sicherungsrechten an Immobilien sowie von Verträgen in Bezug auf Infrastruktur, Hausverwaltungs- oder Hotelbetriebsführungs- und Franchiseverträge sowie von Immobilienvermittlungsverträgen und von Verträgen zwischen Miteigentümern von Immobilien in Bezug auf die Verwaltung und Nutzung, einschließlich quoad usum.

Wir beraten u. a. in folgenden Bereichen: Miet-, Pacht- und Leihverträge; Verträge über dingliche Rechte (Dienstbarkeiten und Nießbrauch); Sicherheiten an Immobilien; Infrastrukturverträge (auch mit öffentlichen Einrichtungen); Immobilienverwaltungsverträge; Franchise-/Managementverträge für Hotelimmobilien; Immobilienmaklerverträge; Vereinbarungen von Miteigentümern von Immobilien über deren Verwaltung und Nutzung, einschließlich quoad usum.

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Verwaltungsverfahren

Seit Jahren erbringen wir umfassende Dienstleistungen in allen Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit dem Immobilieninvestitionsprozess, einschließlich der Änderung von Bebauungsplänen. Stets ausgehend von der Zweckbestimmung der Immobilie unterstützen wir unsere Mandanten bei der Erlangung aller im Bauprozess erforderlichen Entscheidungen, um die Immobilie optimal zu entwickeln. Die Qualität unserer Arbeit wird nicht nur von unseren Mandanten, sondern auch von den Behörden geschätzt, und wir sind in der Lage, alles zu tun, was mit einer Baugenehmigung zu tun hat – erhalten, annullieren lassen, ändern oder übertragen. 😉

Wir bieten Dienstleistungen in: Durchführung von Verfahren vor den Landesverwaltungsgerichten und dem Obersten Verwaltungsgericht; Vertretung in Verwaltungsverfahren vor öffentlichen und lokalen Behörden; Festlegung der Gebühren für den ewigen Nießbrauch; Abfassung von Schriftsätzen, Anträgen, Berufungen und Beschwerden an öffentliche und lokale Behörden oder Verwaltungsgerichte; Einholen von Beschlüssen im Bauprozess.

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Bauarbeiten und die Umwelt

Auch auf der Baustelle sind wir zu Hause. Unsere langjährige Erfahrung kommt nicht nur bei Verwaltungsverfahren, sondern auch bei Bauverträgen zum Tragen. Indem wir die Beziehungen zwischen allen am Bauprozess Beteiligten richtig regeln, können wir einen reibungslosen Ablauf gewährleisten und langwierige und anstrengende Streitigkeiten vermeiden. Wir verfügen über Erfahrung bei der Aushandlung und dem Abschluss von Verträgen mit Auftragnehmern, einschließlich des Generalunternehmers, mit Planern (Architekten), bei der Bauträgerschaft und der Projektleitung, bei der Investorenaufsicht, mit Straßenbetreibern, mit Betreibern von Versorgungseinrichtungen und anderen Infrastrukturen.

Verträge mit Auftragnehmern, einschließlich des Generalunternehmers; Verträge mit Planern (Architekten); Bauträgerschaft- und Projektverwaltungsverträge; Investorenaufsichtsverträge; Verträge mit Straßenbaubehörden; Verträge mit Versorgungsunternehmen.

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Rechtsstreitigkeiten und Schiedsverfahren

Wir versuchen, Konflikte gütlich zu lösen, sind uns aber bewusst, dass dies nicht immer möglich ist. Wenn es trotz unserer Bemühungen zu einem Streit kommt, können sich unsere Mandanten auch auf uns verlassen. Wir unterstützen unsere Mandanten bei der Behandlung von Streitigkeiten in Schiedsverfahren und vor Gericht.

Wir erarbeiten eine Prozessstrategie und verfolgen diese weiter; Wir nehmen in jeder Phase des Rechtsstreits die Perspektive des Mandanten ein und handeln stets auf der Grundlage einer Bewertung der Kosten und der Dauer des Verfahrens; Wir prüfen die Möglichkeit einer gütlichen Beilegung des Streitfalls; Wir wählen in jeder Phase des…

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Gesellschaftsrecht und Handelsrecht

Die rechtliche und tatsächliche Organisation eines Unternehmens ist ein Hinweis darauf, wie der Unternehmer mit seiner Umwelt umgehen will. Ihre Auswahl und spätere Änderung hängt nicht nur von der aktuellen Situation ab, sondern auch von langfristigen Geschäftsplänen und der Art und Weise, wie der Unternehmer in die Zukunft blickt. Wir sind bestrebt, unsere Mandanten in jeder Phase der Unternehmensführung zu ...

Vorbereitung von Unternehmensunterlagen; Veränderung des Eigenkapitals – Erhöhung, Herabsetzung, Einziehung von Anteilen, Zuschüsse; Gesellschaftervereinbarungen; Liquidation; Unternehmensumwandlungen.

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Schutz des geistigen Eigentums

Wir unterstützen Mandanten, deren Aktivitäten auf dem Immobilienmarkt ein Verständnis für den Wertschutz erfordern, der in der modernen Wirtschaft zunehmend mit dem Urheberrechtsschutz verbunden ist. Insbesondere bereiten wir Verträge zur Übertragung von wirtschaftlichen Urheberrechten an architektonischen Planungen vor und verhandeln diese.

Planungsverträge; Verträge über die Übertragung (den Erwerb) von Urheberrechten; Lizenzverträge (einschließlich Hotels).

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Markt

Bürogebäude

Wir arbeiten für die größten Akteure auf dem Bürogebäudemarkt, für US-Entwickler und internationale (deutsche, amerikanische oder asiatische) Investmentfonds, die Gewerbeimmobilien verwalten. Wir haben auch viele andere polnische und ausländische Unternehmen bei der Kommerzialisierung verschiedener Arten von Gebäuden beraten. Wir bereiten gewerbliche Mietverträge vor, verhandeln sie und schließen sie vor allem ...
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Lagerhäuser
und Logistik

Wir sind uns bewusst, dass der Sektor der Lager- und Logistikimmobilien eine der Säulen der heutigen Wirtschaft ist, deren Schlüsselelemente der ständig wachsende elektronische Handel, die steigende Nachfrage nach Industrieflächen und der Transport, der alles miteinander verbindet, sind. Aus diesem Grund sind wir in diesem Bereich besonders aktiv, und Entwickler, ...
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Gewerbeimmobilien

Seit der Gründung der Kanzlei unterstützen wir Unternehmen, die auf dem Markt der kommerziellen Flächen tätig sind. Viele Mandanten in diesem Sektor bezeichnen uns als „Kanzlei für schwierige Fälle“. Wir unterstützten den Mandanten bei der Erweiterung eines der größten Einkaufszentren in Polen, was die Lösung einer Reihe von Rechtsfragen, insbesondere ...
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Wohnimmobilien

Beratung in jeder Phase: Wir bieten Wohnentwicklern umfassende Rechtsberatung in jeder Phase der Investition. Wir unterstützen unsere Mandanten beim Erwerb von Grundstücken, bei der Ausarbeitung der optimalen JV-Struktur, bei der Erstellung von Unterlagen wie Prospekten, Muster von Reservierungsverträgen und Verträgen mit den Entwicklern, bei der Vertretung vor Behörden und bei der rechtlichen Beratung (und mehr) im gesamten Bau- und Verkaufsprozess sowohl für private als auch für institutionelle Kunden sowie bei der Lösung von Problemen, die während des Bau- oder Verkaufsprozesses auftreten können.

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Hotels

Hotelinvestitionen gehören zu unseren Lieblingstransaktionen, da sie eine besondere Kenntnis des Hotelgewerbes und eine sorgfältige Analyse der zahlreichen Faktoren erfordern, die sich später auf den finanziellen Nutzen dieser Investitionen auswirken. Es ist ein schwieriger Prozess, dessen Abschluss für uns umso befriedigender ist. Leider erleben wir nach einer Phase sehr dynamischer ...
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Infrastruktur

Wir arbeiten auch an Infrastrukturprojekten, sowohl als Teil von komplexeren Entwicklungsprojekten (insbesondere Lagerhallen) als auch als eigenständige Investitionen.

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Aktuelles

Hybride Verträge bei Hotelprojekten. Eine neue Ära der Zusammenarbeit.

Angesichts der Herausforderungen, mit denen die Hotelbranche heute konfrontiert ist, eröffnen hybride Verträge eine neue Ära der Zusammenarbeit, um flexible und effiziente Lösungen zu schaffen. Hybride Verträge bieten viele Vorteile, aber ihre Komplexität erfordert Vorsicht und einen professionellen Ansatz. Investoren und Hotelbetreiber müssen jeden Aspekt sorgfältig analysieren, um Projekte zum Erfolg zu führen. Was sind die typischsten Beispiele für hybride Verträge? Welche Vorteile bieten sie für jede Partei? Und welche Herausforderungen bringen sie mit sich?

Diese Fragen beantwortet der Experte für Hotelverträge und -projekte Piotr Grzonek in einem Artikel für PropertyNews.co.uk, den Sie unter diesem Link finden können. 😊

 

Besuchen Sie auch unseren Beitrag auf Linkedin, den Sie unter folgendem Link finden

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Allenort Capital mit einer Baugenehmigung für einen Hotel- und Wohnkomplex im Zentrum von Gdynia!

Die Objektgesellschaft von Allenort Capital hat eine Baugenehmigung für den Bau eines Hotel- und Wohnkomplexes erhalten, der aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden im Zentrum von Gdynia am Skwer Kościuszki gegenüber dem Yachthafen besteht. Wir haben den Investor, Allenort Capital, bei der Verhandlung und Unterzeichnung des gesamten Vertragspakets mit der Accor-Gruppe im Zusammenhang mit dem Bau und dem Management des Mövenpick-Hotels in Gdynia beraten. Besonderer Dank geht an Monika Bocian und Jacek Stasikowski von Accor für ihre Geduld und ihr Verständnis sowie…

Bitte besuchen Sie unseren LinkedIn-Beitrag, den Sie unter diesem Link finden.

 

Wir empfehlen Ihnen auch, den LinkedIn-Beitrag auf dem Profil Hotelarz zu lesen, den Sie unter diesem Link finden, sowie den Artikel auf der Website Hotelarz, den Sie unter diesem Link finden.

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Savills IM mit zwei neuen Mietverträgen im Lagerzentrum Park Szczecin Trzebusz.

Der Park Szczecin Trzebusz hat mit Autodoc Logistics einen neuen Mieter gewonnen, der für einen Zeitraum von zwei Jahren 26.532 m² Lagerfläche belegen wird. Autodoc Logistics ist ein Unternehmen, das Autoteile und Zubehör vertreibt. Es gehört ebenfalls zur Autodoc-Gruppe, die auf 27 europäischen Märkten tätig ist. Und Hegen Europe hat beschlossen, seinen bestehenden Mietvertrag um weitere drei Jahre zu verlängern und zusätzliche 3.242 m² Lagerfläche zu übernehmen, so dass das Unternehmen insgesamt fast 13.000 m² mietet. Hegen Europe ist ein…

Weitere Informationen zu dieser Transaktion finden Sie unter diesem Link, sowie hier und hier.

Beiträge zu diesem Thema sind auch auf unserer LinkedIn und LinkedIn Investmap, Warehouserentinfo, Property Forum Events & News, EuropaProperty erschienen.

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Ein weiterer Erfolg für unseren Mandanten!

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass unser Mandant Astrum Business Park, der von WOOD Real Estate verwaltet wird, sich mit Lionbridge Poland auf eine Verlängerung des Mietvertrags über ca. 7.000 m² geeinigt hat. Wir möchten dem Mieter sowie unseren Kolleginnen Anna Kopytowska und Katarzyna Łataś-Szymańska gratulieren, die an den Verhandlungen zwischen den Parteien teilgenommen und großes Wissen und Professionalität in dieser Angelegenheit bewiesen haben!

Wir laden Sie ein, unseren Beitrag auf LinkedIn zu besuchen, den Sie unter diesem Link finden.

 

Lesen Sie auch den Beitrag auf LinkedIn auf dem Profil von WOOD Real Estate, den Sie unter diesem Link finden.

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Ein weiterer Erfolg, der mit der Unterstützung der DPPA erzielt wurde!

Eines der vielen Gerichtsverfahren, die wir im Rahmen von DPPA Legal für unsere Mandanten, die u.a. Eigentümer von Einkaufszentren sind, bearbeiten, bei dem es um die gerichtliche Festsetzung einer neuen Miethöhe infolge einer außerordentlichen Änderung der Verhältnisse (auf der Grundlage der so genannten rebus sic stantibus-Klausel) im Zusammenhang mit der Covid-19-Pandemie geht, endete gestern mit einem rechtskräftigen Urteil des Berufungsgerichts in Warschau, das das erstinstanzliche Urteil, mit dem die Klagen des Mieters vollständig abgewiesen wurden, bestätigte. Zum Erfolg unseres Mandanten…

Wir empfehlen Ihnen, unseren LinkedIn-Post zu besuchen, den Sie unter diesem Link finden.

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Beförderungen im DPPA-Team!

Wir freuen uns sehr, die Beförderungen von vier Mitgliedern unseres DPPA-Teams bekannt zu geben! Herzlichen Glückwunsch an: Hanna Żarska – Counseldr Maja Sikorska – Key AssociateKatarzyna Łataś-Szymańska – Key AssociateKarolina Mizeracka – Associate Unsere Damen, wir wünschen euch weiterhin viel Erfolg, nicht nur beruflich!

Wenn Sie sich unseren Glückwünschen an unsere Teamkolleginnen anschließen möchten, laden wir Sie herzlich zu einem Beitrag auf LinkedIn ein, den Sie unter dem Link finden können.

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Wieder einmal sind wir Teil von etwas GROSSEM!

Das Team von DPPA Legal Grzonek Świdnicki sp. k. hatte die Gelegenheit, an der größten Miettransaktion in Wrocław seit 2020 teilzunehmen! Wir haben unseren Mandanten Skanska bei der Vorbereitung und Unterzeichnung eines Vertrages unterstützt, der die Anmietung von 20.300 m² moderner und komfortabler Büroflächen durch BNY Mellon vorsieht, d.h. des gesamten Büroteils der Phase II des Komplexes #CentrumPołudnie. Wir bedanken uns bei unserer Mandantin Skanska für ihr Vertrauen und bei Marcin Świdnicki und Hanna Żarska für ihr besonderes Engagement bei…

Bitte besuchen Sie unseren Beitrag auf Linkedin, den Sie unter dem Link finden können.

 

Wir empfehlen Ihnen auch, den Artikel auf der SKANSKA-Website zu lesen, den Sie unter diesem Link finden.

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