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Transaktionen
Wir bieten unseren Mandanten einen umfassenden Immobilienservice und unterstützen sie in jeder Phase der Transaktion. Wir gehen unsere Projekte mit großem Engagement, einschlägiger Erfahrung und fundiertem Wissen an.
Wir sind in Asset- und Share-Deal-Transaktionen tätig. Wir analysieren jede Transaktion bereits in der Anfangsphase sorgfältig, um das weitere Vorgehen optimal zu planen und die richtigen Entscheidungen und Schritte zu treffen, die zu einer angemessenen Wahrung der Interessen unserer Mandanten und einem erfolgreichen Abschluss führen.
Unsere Unterstützung endet jedoch nicht mit dem Erwerb. Wir bleiben mit unseren Mandanten an Bord dieses neuen Schiffes und beraten sie bei der weiteren Entwicklung, dem Aufbau und der Vermarktung.
Wir bieten unter anderem folgende Dienstleistungen an: Due-Diligence Prüfung des rechtlichen Status von Immobilien, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, sowie für die Finanzierung einer Vielzahl von Immobilieninvestitionen; Erwerb von Eigentum; Wir beraten bei der Entwicklung, dem Aufbau und der Vermarktung.
Raumplanung
Wir unterstützen unsere Mandanten in Fragen der Raumplanung sowohl in Bezug auf das lokale Recht als auch auf Verwaltungsentscheidungen. Wir beteiligen uns aktiv am Prozess der Erstellung von örtlichen Raumordnungsplänen und der Erlangung von Planfeststellungsbeschlüssen. Dabei sind wir in der Lage, nicht nur effizient mit anderen Beratern zusammenzuarbeiten, sondern auch deren Arbeit zu koordinieren und unsere Mandanten in dieser Hinsicht zu entlasten.
Wir beraten zu: Stellungnahmen zu Entwürfen lokaler Pläne; Anfechtung lokaler Raumordnungspläne und Entwicklungsstudien; Erlangung, Änderung und Übertragung von Entwicklungsbedingungen.
Mietverhältnisse und laufende Immobilienverwaltung
Unsere Mandanten können sich in jeder Phase und in jedem Aspekt des Immobilienprojektmanagements auf unsere volle Unterstützung verlassen. Wir beraten bei der Ausarbeitung und Verhandlung von Miet-, Pacht-, Leih-, Dienstbarkeits- und Nutzungsverträgen, von Sicherungsrechten an Immobilien sowie von Verträgen in Bezug auf Infrastruktur, Hausverwaltungs- oder Hotelbetriebsführungs- und Franchiseverträge sowie von Immobilienvermittlungsverträgen und von Verträgen zwischen Miteigentümern von Immobilien in Bezug auf die Verwaltung und Nutzung, einschließlich quoad usum.
Wir beraten u. a. in folgenden Bereichen: Miet-, Pacht- und Leihverträge; Verträge über dingliche Rechte (Dienstbarkeiten und Nießbrauch); Sicherheiten an Immobilien; Infrastrukturverträge (auch mit öffentlichen Einrichtungen); Immobilienverwaltungsverträge; Franchise-/Managementverträge für Hotelimmobilien; Immobilienmaklerverträge; Vereinbarungen von Miteigentümern von Immobilien über deren Verwaltung und Nutzung, einschließlich quoad usum.
Verwaltungsverfahren
Seit Jahren erbringen wir umfassende Dienstleistungen in allen Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit dem Immobilieninvestitionsprozess, einschließlich der Änderung von Bebauungsplänen. Stets ausgehend von der Zweckbestimmung der Immobilie unterstützen wir unsere Mandanten bei der Erlangung aller im Bauprozess erforderlichen Entscheidungen, um die Immobilie optimal zu entwickeln. Die Qualität unserer Arbeit wird nicht nur von unseren Mandanten, sondern auch von den Behörden geschätzt, und wir sind in der Lage, alles zu tun, was mit einer Baugenehmigung zu tun hat – erhalten, annullieren lassen, ändern oder übertragen. 😉
Wir bieten Dienstleistungen in: Durchführung von Verfahren vor den Landesverwaltungsgerichten und dem Obersten Verwaltungsgericht; Vertretung in Verwaltungsverfahren vor öffentlichen und lokalen Behörden; Festlegung der Gebühren für den ewigen Nießbrauch; Abfassung von Schriftsätzen, Anträgen, Berufungen und Beschwerden an öffentliche und lokale Behörden oder Verwaltungsgerichte; Einholen von Beschlüssen im Bauprozess.
Bauarbeiten und die Umwelt
Auch auf der Baustelle sind wir zu Hause. Unsere langjährige Erfahrung kommt nicht nur bei Verwaltungsverfahren, sondern auch bei Bauverträgen zum Tragen. Indem wir die Beziehungen zwischen allen am Bauprozess Beteiligten richtig regeln, können wir einen reibungslosen Ablauf gewährleisten und langwierige und anstrengende Streitigkeiten vermeiden. Wir verfügen über Erfahrung bei der Aushandlung und dem Abschluss von Verträgen mit Auftragnehmern, einschließlich des Generalunternehmers, mit Planern (Architekten), bei der Bauträgerschaft und der Projektleitung, bei der Investorenaufsicht, mit Straßenbetreibern, mit Betreibern von Versorgungseinrichtungen und anderen Infrastrukturen.
Verträge mit Auftragnehmern, einschließlich des Generalunternehmers; Verträge mit Planern (Architekten); Bauträgerschaft- und Projektverwaltungsverträge; Investorenaufsichtsverträge; Verträge mit Straßenbaubehörden; Verträge mit Versorgungsunternehmen.
Rechtsstreitigkeiten und Schiedsverfahren
Wir versuchen, Konflikte gütlich zu lösen, sind uns aber bewusst, dass dies nicht immer möglich ist. Wenn es trotz unserer Bemühungen zu einem Streit kommt, können sich unsere Mandanten auch auf uns verlassen. Wir unterstützen unsere Mandanten bei der Behandlung von Streitigkeiten in Schiedsverfahren und vor Gericht.
Wir erarbeiten eine Prozessstrategie und verfolgen diese weiter; Wir nehmen in jeder Phase des Rechtsstreits die Perspektive des Mandanten ein und handeln stets auf der Grundlage einer Bewertung der Kosten und der Dauer des Verfahrens; Wir prüfen die Möglichkeit einer gütlichen Beilegung des Streitfalls; Wir wählen in jeder Phase des…
Gesellschaftsrecht und Handelsrecht
Vorbereitung von Unternehmensunterlagen; Veränderung des Eigenkapitals – Erhöhung, Herabsetzung, Einziehung von Anteilen, Zuschüsse; Gesellschaftervereinbarungen; Liquidation; Unternehmensumwandlungen.
Schutz des geistigen Eigentums
Wir unterstützen Mandanten, deren Aktivitäten auf dem Immobilienmarkt ein Verständnis für den Wertschutz erfordern, der in der modernen Wirtschaft zunehmend mit dem Urheberrechtsschutz verbunden ist. Insbesondere bereiten wir Verträge zur Übertragung von wirtschaftlichen Urheberrechten an architektonischen Planungen vor und verhandeln diese.
Planungsverträge; Verträge über die Übertragung (den Erwerb) von Urheberrechten; Lizenzverträge (einschließlich Hotels).
Markt
Bürogebäude
Lagerhäuser
und Logistik
Gewerbeimmobilien
Wohnimmobilien
Beratung in jeder Phase: Wir bieten Wohnentwicklern umfassende Rechtsberatung in jeder Phase der Investition. Wir unterstützen unsere Mandanten beim Erwerb von Grundstücken, bei der Ausarbeitung der optimalen JV-Struktur, bei der Erstellung von Unterlagen wie Prospekten, Muster von Reservierungsverträgen und Verträgen mit den Entwicklern, bei der Vertretung vor Behörden und bei der rechtlichen Beratung (und mehr) im gesamten Bau- und Verkaufsprozess sowohl für private als auch für institutionelle Kunden sowie bei der Lösung von Problemen, die während des Bau- oder Verkaufsprozesses auftreten können.
Hotels
Infrastruktur
Wir arbeiten auch an Infrastrukturprojekten, sowohl als Teil von komplexeren Entwicklungsprojekten (insbesondere Lagerhallen) als auch als eigenständige Investitionen.
Aktuelles
🌍 Franchising oder Hotelmanagement? – Rechtliche Aspekte
Die Hotelbranche sucht ständig nach Lösungen, um die Kosten zu optimieren und von internationalen Marken zu profitieren. In ihrem Artikel für Hotelarz erläutern Piotr Grzonek und Hanna Żarska die wichtigsten Unterschiede zwischen Franchise- und Hotelmanagementverträgen und die damit verbundenen rechtlichen Aspekte. Beide Formen der Zusammenarbeit bieten Hoteleigentümern eine Reihe von Vorteilen, unterscheiden sich aber im Grad der Beteiligung der Marke an dem Management der Immobilie. In dem Artikel erörtern Piotr und Hania u. a. folgende Fragen die Vertragslaufzeit und die…
Der gesamte Artikel kann unter diesem Link gelesen werden.
📚Wir wünschen Ihnen eine angenehme Lektüre!😊
Für weitere Informationen zu Franchise- und Hotelmanagementverträgen wenden Sie sich bitte an unser Rechtsteam.😊
Novellierung des Elektromobilitätsgesetzes – 1. Januar 2025
Ab dem 1. Januar 2025 werden Eigentümern und Verwaltern von Nichtwohngebäuden durch das Gesetz vom 11. Januar 2018 über Elektromobilität und alternative Kraftstoffe (das „Gesetz“) und das Gesetz vom 2. Dezember 2021 zur Änderung des Gesetzes über Elektromobilität und alternative Kraftstoffe und einiger anderer Gesetze (die „Novelle“) neue Pflichten auferlegt. Die folgende Darstellung ist unsere derzeitige Position, die nur auf einer reinen Analyse der Gesetzgebung beruht und von künftigen Auslegungen, z. B. aufgrund der Rechtsprechung, abweichen kann. 1. Verpflichtung zur…
Herzlichen Glückwunsch zu den bestandenen Prüfungen!
Wir gratulieren Laura Hertman und Wojciech Grochola zu den erfolgreich bestandenen Aufnahmeprüfungen für die Ausbildung zur Rechtanwälten! 👏 👨🎓 Wir sind unheimlich stolz! 🎉
Legal500 – Mandantenzufriedenheit
Wir freuen uns, bekannt geben zu können, dass unsere Kanzlei als führend im Bereich Mandantenzufriedenheit anerkannt und von der Legal500 🏆 ausgezeichnet wurde. Sechs Jahre lang hat das Legal500-Team das Feedback der Mandanten gründlich analysiert, um das endgültige Urteil zu fällen 📊. Wir sind stolz auf dieses Ergebnis und danken unseren Mandanten herzlich für ihr Vertrauen und ihre positive Bewertung unserer Arbeit. 🙏 Wir gratulieren auch den anderen ausgezeichneten Anwaltskanzleien – wir freuen uns sehr, dass wir zu…
Race Around Poland –Anias Erfolg auf 900 km!
Wir sind stolz darauf, den Erfolg unserer Teamkollegin Anna Kopytowska bekannt zu geben, die am Race Around Poland in der Kategorie Solo Unsupported teilgenommen und 🚴♀️den 1. Platz unter den Frauen und den 3. Platz in der allgemeinen Klassifizierung bei der Distanz 1/4 RAP belegt hat. Bei den diesjährigen WUCA – World Ultra Cycling Championships gab es zum ersten Mal die Kategorie Solo ohne Unterstützung, d.h. die schwierigste Kategorie, bei der der/die Teilnehmer/in die Strecke allein bewältigt. Er oder sie…
Neues Gesetz über Energiepreisobergrenzen und Energiegutscheine
📢 Neues Gesetz über die vorübergehende Preisbegrenzung für Strom, Erdgas und Systemwärme sowie über den Energiegutschein unterzeichnet. Am 7. Juni 2024 unterzeichnete der Präsident der Republik Polen das Gesetz vom 23. Mai 2024 über die vorübergehende Begrenzung der Preise für Strom, Erdgas und Systemwärme sowie über den Energiegutschein. 📄 ⚡ 🔍 Die wichtigsten Änderungen für Unternehmer: 🔹 Ausweitung des Höchstpreismechanismus: Der Höchstpreismechanismus für Strom wird auch in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 gelten. 🔹 Änderungen der Definition von Kleinst-/Klein-/Mittelunternehmen:…
Work-Life-Balance
Bei der Wertschätzung unserer Mitarbeiter geht es nicht nur um Gehaltserhöhungen 💸. Die besten Maßnahmen sind die langfristigen, die nicht nur einmalig das Wohlbefinden der Mitarbeiter verbessern. In diesem Jahr haben wir beschlossen, eine 38-Stunden-Woche einzuführen und jeden Monat einen Freitag frei zu geben (außer in der Sommerzeit, in der wir, wie es bei uns üblich ist, freitags bis 15 Uhr arbeiten 🕒). Bereits einen Monat nach Beginn dieses Experiments haben wir sehr positive Ergebnisse festgestellt 🤩. Unsere Mitarbeiter freuen…
Astrum Business Park mit einem neuen Mieter
Wir freuen uns, mitteilen zu können, dass unser Mandant Astrum Business Park, der von WOOD Real Estate gemanagt wird, einen neuen Mieter gewonnen hat – Sandler Training Polska. Wir freuen uns, an diesem Erfolg beteiligt gewesen zu sein und gratulieren allen Parteien herzlich zu dieser Transaktion. Wir möchten uns bei unserer wunderbaren Kollegin Anna Kopytowska für die Unterstützung des Mandanten während des gesamten Prozesses bedanken.
Veröffentlichungen zu diesem Thema finden Sie auf LinkedIn auf dem Profil von WOOD Real Estate hier und auf dem Profil von Frau Monika Sieradzan (Leasing Director bei WOOD Real Estate) unter diesem Link.
Hybride Verträge bei Hotelprojekten. Eine neue Ära der Zusammenarbeit.
Angesichts der Herausforderungen, mit denen die Hotelbranche heute konfrontiert ist, eröffnen hybride Verträge eine neue Ära der Zusammenarbeit, um flexible und effiziente Lösungen zu schaffen. Hybride Verträge bieten viele Vorteile, aber ihre Komplexität erfordert Vorsicht und einen professionellen Ansatz. Investoren und Hotelbetreiber müssen jeden Aspekt sorgfältig analysieren, um Projekte zum Erfolg zu führen. Was sind die typischsten Beispiele für hybride Verträge? Welche Vorteile bieten sie für jede Partei? Und welche Herausforderungen bringen sie mit sich?
Diese Fragen beantwortet der Experte für Hotelverträge und -projekte Piotr Grzonek in einem Artikel für PropertyNews.co.uk, den Sie unter diesem Link finden können. 😊
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