Nieruchomości biurowe

  • bieżąca obsługa prawna trzech niemieckich funduszy w zakresie wynajmu oraz zarządzania ich portfelami budynków biurowych;
  • doradztwo na rzecz brytyjskiego dewelopera  przy komercjalizacji kompleksu budynków biurowych w Krakowie;
  • doradztwo na rzecz jednego z największych deweloperów przy komercjalizacji kompleksu budynków biurowych w Warszawie;
  • doradztwo na rzecz amerykańskiego dewelopera w zakresie wynajmu i zarządzania budynkami biurowymi.
Dla powyższych podmiotów świadczyliśmy między innymi następujące usługi:
  • przygotowanie i negocjowanie umów najmu oraz innych umów z najemcami (ugody, umowy dotyczące adaptacji pomieszczeń, wynagrodzeń za zawarcie i przedłużenie umów najmu);
  • przygotowanie i negocjowanie umów z wykonawcami prac budowlanych i projektantami;
  • przygotowanie i negocjowanie umów z zarządcami nieruchomości i dostawcami usług;
  • przygotowywanie wzorów powyższych umów;
  • prowadzenie sporów z najemcami, wykonawcami prac budowlanych;
  • prowadzenie postępowań dotyczących użytkowania wieczystego oraz opłat z tego tytułu;
  • prowadzenie postępowań dotyczących roszczeń restytucyjnych.
  • doradztwo przy transakcjach najmu, po stronie najemcy, działając między innymi na rzecz:
    • jednej z największych firm w Polsce świadczącej usługi telewizji kablowej i internetowe;
    • jednej z największych światowych linii lotniczych;
    • jednej z polskich firm świadczących usługi sprzedaży grupowej;
    • jednego z międzynarodowych brokerów ubezpieczeniowych;
    • jednej z największych, międzynarodowych firm emitujących i produkujących programy telewizyjne;
  • doradztwo na rzecz niemieckiego i brytyjskiego funduszu nieruchomościowego przy sprzedaży budynków biurowych;
  • obsługa niemieckiego funduszu nieruchomościowego w zakresie modernizacji budynku biurowego w centrum Warszawy obejmująca kontrakty budowlane, porozumienia z sąsiadami, postępowania administracyjne;
  • obsługa szeregu międzynarodowych deweloperów biurowych w zakresie negocjowania kontraktów budowlanych dotyczących budowy i modernizacji budynków biurowych;
  • reprezentowanie niemieckiego funduszu nieruchomościowego w sporze z deweloperem/generalnym wykonawcą dotyczącym wad budynku;
  • reprezentowanie Klientów w postępowaniach dotyczących roszczeń z tzw. dekretu warszawskiego dotyczących budynków biurowych;
  • badanie stanu prawnego nieruchomości – przygotowanie budynków do sprzedaży.